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BEGEHRTE LAGE IM HERZEN VON STEGLITZ - MIT ZWEI GARTENANTEILEN - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die 2-Zimmerwohnung liegt im Hochpaterre eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt auf rund 46 m² durch ihren komfortablen Schnitt. 

Alle Räumlichkeiten sind bequem vom Flur aus zu erreichen. 

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite das Duschbad und nebenan die Küche. Bad und Küche verfügen über ein Fenster. 

Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befinden sich beide Wohnräume.

Die südlich ausgerichtete Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Der Wohnung sind zwei Sondernutzungsrechte der Gartenflächen zugeteilt.

Das Gebäude wurde 2017 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.  Die Wohnung ist seit  2013 zuverlässig vermietet.  Den Mietern steht nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz in einer ruhigen Seitenstraße.
 
Der Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und mit ihren kleine, grünen Vorgärten. Das Zentrum von Friedenau bildet der Friedrich-Wilhelm-Platz.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die in nur wenigen Gehminuten entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist.

Für Erholungs-und Freizeitangebote dienen der Volkspark und der Stadtpark Steglitz, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den U-Bhf Walter-Schreiber Platz und den S-Bhf Friedenau gegeben.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.




Objektdaten

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbauchskennwert
217,7 kWh/(m²*a) 
wesentliche Energieträger
Öl 
Heizungart
Zentralheizung 
Baujahr
1958 
Obj.-Nr.
VK-18005_WE02 
Kaufpreis
149.000 €