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BEGEHRTER ALTBAU MIT GARTENANTEIL - BEVORZUGTE LAGE - EIGENBEDARF KURZFRISTIG MÖGLICH

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.  

Die Wohnung befndet sich im EG des frei stehenden Seitenflügels. Auf ca. 54,67 m² verteilen sich zwei Zimmer, Küche und Bad.

Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz für zwei Personen vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine südlich ausgerichtete Terrasse steht außerdem zur Verfügung. Das Wannenbad ist mit einem Fenster versehen. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. 

Die Wohnung ist mit schönem Holzdielenboden ausgestattet und an den Decken sind Stuckrosetten vorhanden.

Das Angebot wird durch einen Keller sowie einen Fahrradkeller abgerundet.

Das Gebäude wurde 1999 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs kündigen mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 6 Monaten.


LAGEBESCHREIBUNG:

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben; die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Ihr neuer Standort liegt im pulsierenden Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins - obwohl er flächenmäßig der Kleinste ist. Hier gehört das freundliche Nebeneinander und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.  Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs, außergewöhnliche Designboutiquen.

Erholen können Sie sich nach einem stressigen Tag im Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten.

Die Immobilie befindet sich zwischen Boxhagener Platz, Wismarplatz und Wühlischplatz - in einer ruhigen Seitenstraße.

Der in der Nähe liegende Ostbahnhof sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen.

Objektdaten

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1900 
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer 
Heizungsart
Zentralheizung 
Energieverbrauchskennwert
117,5 kWh/(m²*a) 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18015_WE18 
Kaufpreis
284.000 €