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ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK - MIT GEBÄUDE ZUM AUSBAUEN FÜR 2-3 EINHEITEN - ODER FÜR EINE GROSSE FAMILIE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Dachgeschoss-Rohling und ist unterkellert.  Weiterhin sind noch 6 nebeneinanderliegende Garagen vorhanden, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das charmante Haus wurde 1918/1920 erbaut und im Jahre 1970 saniert.  Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine normale Ausstattung, eine schöne Raumaufteilung und sind renovierungs-/sanierungsbedürftig.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in Nuthetal, ein Katzensprung südlich von Potsdam und direkt angrenzend an Potsdam-Südstadt.

Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, denn Nuthetal bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht.

Neben dem Vorteil der zentralen Lage zwischen zwei Hauptstädten, gefüllt mit einem sehr reichhaltigen Kulturangebot, überzeugt ein sehr familienfreundliches Umfeld und viel Erholungsraum in den umliegenden Wäldern und an den nahegelegenen Gewässern. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ausgebaute Rad- und Wanderwege finden sich in direkter Nachbarschaft.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund mehrerer Buslinien sowie der nahegelegenen Autobahnauffahrt zur Nuthe-Schnellstraße sehr gut. Mit dem Auto in Berlins City West sind es ca. 20 min., nach Potsdam-Zentrum ca. 10 Min.

Objektdaten

Grundstück
1.240 m²
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
7
Energieasweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbauchskennwert
105,88 kWh/(m²*a) 
wesentliche Energieträger
ÖL 
baujahr
1929 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-17118 
Kaufpreis
550.000 €