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BEGEHRTE LIETZENSEELAGE - IM HERZEN VON CHARLOTTENBURG - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Diese City-Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2. OG und verfügt über 47,57 m², welche sich auf ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. 

Sie überzeugt durch Ihren komfortablen Schnitt. 

Vom Eingangsbereich aus gelangt man geradezu in das innenliegende Badezimmer. Rechts vom Eingangsbereich aus befindet sich das geräumige Wohn-/Schlafraum, welcher auch Zugang zur Küche bietet. De Küche und der Wohn-/Schlafraum verfügen über ein Fenster. Im Flur steht ausserdem eine Abstellkammer zur Verfügung, die viel Stauraum bietet. 

Das Gebäude wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.  Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet. Somit besteht für den aktuellen Mieter nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist.


LAGEBESCHREIBUNG:

Eine geniale Lage mitten im Herzen von Charlottenburg!

Kiez-Flair und Altbaucharme zwischen Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee.

Die beliebte Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Strasse" ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle fußläufig erreicht.

Hervorragende Bildungseinrichtungen und exklusive Geschäfte runden das Gesamtbild ab und machen aus der sensationellen Lage ein idyllisches, ruhiges sowie ein lebhaftes, pulsierendes Lebensgefühl.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und die U-Bahn Linie 2 sehr gut.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des U-Bhf Sophie-Charlotte-Platzes und verfügt über eine sehr gute Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn.

Objektdaten

Wohnfläche
48 m²
Zimmer
1
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1971 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18052_WE07 
Kaufpreis
229.000 €