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MITTEN IM REGIERUNGSVIERTEL - DIREKT AM SCHIFFFAHRTSKANAL - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Ein attraktives Angebot mitten im Regierungsviertel:  Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen.

Durch ihren komfortablen Schnitt bietet sie ausreichend Platz und Stauraum. 

Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, wo ausreichend Platz für Garderobe zur Verfügung steht. 

Auf der linken Seite des Flures befindet sich das innenliegende Wannenbad.  Gegenüberliegend das Schlafzimmer, welches mit einem Fenster ausgestattet ist.  Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zu dem westlich ausgerichteten Balkon bietet.  Über einen Durchgang ist die Küche begehbar, so dass ein großzügiger offener Lebensraum geschaffen ist.

Die Zimmer sind mit Rauhfasertapete und Laminat ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus pflegeleichten und wartungsarmen Kunststoff. 

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Seit 2014 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Dem Mieter steht bei Eigenbedarf eines neuen Eigentümers eine gesetzliche Kündigungsschutzfrist von 9 Monaten zu.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich in Berlin Mitte, in der Nähe der beliebten Chausseestraße. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden schmücken die Umgebung. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. 

Berlins Bezirk Mitte sprüht nur so vor Energie.  Die Menschen genießen es, durch die Straßen und an der Spree zu schlendern sowie das breite Angebot an Cafés und Läden in Anspruch nehmen zu können oder auch in die vielen Museen und Galerien auf der Museumsinsel gehen. 

Wer sich der Hektik der Großstadt gerne entziehen möchte, findet Ruhe im Humboldthain, im Monbijoupark oder im Tiergarten.

Das Bundeswehrkrankenhaus und die Berliner Charité gehören zur Nachbarschaft sowie auch das Regierungsviertel.


In der näheren Umgebung befinden sich der U-Bahnhof Schwarzkopffstraße sowie der S-/U-Bahnhof Hauptbahnhof, die eine optimale Verkehrsanbindung garantieren.

Objektdaten

Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenerieverbrauch
74,6 kWh/(m²*a) 
Energieeffiziensklasse
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1998 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18043_WE40 
Kaufpreis
299.000 €