zur Übersicht

Seite 414 / 634

SCHÖNEBERGER KIEZ - ZAHLREICHE CAFES UND RESTAURANTS - VIELE PARKANLAGEN

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des schönen 1901 erbauten Eckgebäudes. 

Gegenüber vom Eingang befindet sich das Wannenbad. Rechts davon ist ein Schlafzimmer gelegen, welches zum Innenhof ausgerichtet ist. Links gelangt man in einen großen Flur, von dem aus alle anderen Zimmer der Wohnung zu erreichen sind.

Drei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und zwei davon sind mit einer Durchgangstür miteinander verbunden. 
 
Am Ende des Flures ist eine Abstellkammer vorhanden. Daneben ist die großzügig geschnittene Küche gelegen, die über eine gut geschnittene, ruhige und nordwestlich ausgerichtete Terrasse verfügt, welche zum Innenhof ausgerichtet ist.   

Laut Teilungserklärung besteht unter der Voraussetzung einer öffentlich-rechtlichen Genehmigung die Möglichkeit, einen Aufzug ans Gebäude anzusetzen. 

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, die Wohnung ist seit 2013 vermietet, so dass dem Mieter ein 10-jährige Kündigungsschutzfrist wegen Eigenbedarfs nach Verkauf der Wohnung zusteht.


LAGEBESCHREIBUNG


Die Immobilie befindet sich im Schöneberger Kiez, welcher mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Parkanlagen nur so vor Leben sprüht.

Nur drei Minuten entfernt befindet sich der Heinrich-Lassen-Park und auch der Volkspark, Heinrich-Kleist-Park und die Universität der Künste sind ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich fast direkt vor der Tür. 
Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und die zentrale Lage ist alles sehr einfach und schnell zu erreichen.

Viele Bus und S-Bahnstationen sind nur ein paar Minuten entfernt, wie zum Beispiel die Bus-Station Rathaus Schöneberg, die S-Bahn-Station Julius-Leberbrücke und die U-Bahnstation Eisenacher Straße.

Objektdaten

Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Hausgeld
190,00 € 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Baujahr
1901 
Heizungart
Etagenheizung 
wesentliche Energieträger
Gas 
Endenergiebedarf
147,3 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Obj.-Nr.
VK-16015_WE25 
Kaufpreis
389.000 €