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LUXURIÖSER ALTBAU MIT HOCHWERTIGEN EINBAUTEN - GROSSZÜGIGE EINBAUKÜCHE - KAMIN, PARKETT & STUCK

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. OG  eines sehr gepflegten Altbaus, der über einen Fahrstuhl verfügt, und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung sowie charismatischem Design. 

Vom Eingangsbereich aus auf der rechten Seite gelangt man in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Gasherd ausgestattet ist, und mit genügend Platz für einen Essbereich punktet.  Angrenzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Daneben ist das hochwertige Badezimmer gelegen mit einer exklusiven, freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche. Am Ende des Flures befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, ruhig zum Hof gelegen und mit wunderschönen, hochwertigen Vollholz-Einbauschränken ausgestattet ist.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein herrschaftliches Wohnzimmer mit Balkon und Kamin. Daneben gelegen befindet sich das sich das Ankleidezimmer mit maßangefertigten Einbauschränken, die auch ein ausklappbares Gästebett beinhalten.

Die Wohnung ist mit prachtvollem Parkettboden, teils im Fischgrätenmuster, versehen und vermittelt einen repräsentativen und exklusiven Charakter mit einer großzügigen Aufteilung.

Ein Garagenstellplatz befindet sich im Nachbargebäude und steht zur Anmietung auf Wunsch zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt 2550,00 €
Die Nebenkosten betragen 500,00 €

Neugierig?  Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Termin abzustimmen!

AUSSTATTUNG:

- hochwertige Einbauküche
- luxuriöse Ankleide mit eingebautem Gästebett
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- luxuriöses Badezimmer
- Downlights im Flur, Küche und Bad

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im noblen Ortsteil Schmargendorf und wenige Minuten vom Roseneck entfernt.  

Naheliegend ist auch der Kurfürstendamm, mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Theater und Kultureinrichtungen. 

Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnumfeld bietet aussedem in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks an. 

Der Stadtteil Schmargendorf ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld sehr beliebt und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Busstationen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof "Grunewald" ist  unweit von dem Objekt entfernt und ermöglicht eine schnelle Verknüpfung in die Berliner Stadtzentren.

Objektdaten

Wohnfläche
150 m²
Zimmer
3
Baujahr
1905 
wesentlicher Energieträger
Öl 
Endenergieverbrauch
170,8 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VM-18019 
Kaltmiete
3.050 €