zur Übersicht

Seite 185 / 577

CHARMANTE WOHNGEGEND - BEQUEMES ERDGESCHOSS - NAHE S-BAHN UND PARK

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die ruhige 3 Zimmerwohnung  befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahre 1895 erbaut wurde und mitten im Herzen von Schöneberg liegt.

Die Wohnung überzeugt auf ca. 78 m² Wohnfläche.  Diese sind optimal aufgeteilt auf drei Wohnräume; eine Küche und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. 

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. 

Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei Wohnräume. Auf der linken Seite des Flures erreichen Sie das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer. 

An den Fenstern befinden sich praktische Außenjalousien. Die Wohnung ist mit schönem Holzdielenboden ausgestattet.

Diese Einheit ist seit 2006 zuverlässig vermietet.  Bei Verkauf der Wohnung kann der neue Eigentümer innerhalb der hier geltenden gesetzlichen Frist von 9 Monaten das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs kündigen.  

 Zum 01.12.2018 gibt es eine Mieterhöhung. Die neue Nettokaltmiete beträgt dann 448,50 € und die Nebenkosten betragen 225,00 €.



LAGEBESCHREIBUNG:

Die Schöneberger Insel überzeugt durch ihren großen Bestand an gut erhaltenen Altbauten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mitten im Kiez. Umgeben von sanierten Altbauten, zahlreichen Grünflächen & Parks ist diese Wohnung perfekt für Singles, Doubles oder eine kleine Familie geeignet.
 
Der Schöneberger – Kiez  bietet eine bunte Vielfalt an Restaurants, kleinen Läden und Cafés, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Die unweit entfernte Monumenten- und Kolonnenstraße bieten außerdem optimale Voraussetzungen für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs. 

Die Kaiser-Wilhelm-Passage in Schöneberg, zeichnet sich auf rund 9000 Quadratmetern durch einen guten Branchenmix aus und ist ebenfalls in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Neben 30 Fachhändlern und Markenanbietern befinden sich auch Arztpraxen und ein Reha-Zentrum in dem Einkaufscenter.

In Kürze sind die S-Bahnhöfe Julius-Leber-Brücke, Bahnhof Schöneberg oder auch Berlin-Südkreuz zu erreichen , womit Sie viele Stadtbezirke Berlins in kürzester Zeit erreichen. Die Busverbindungen 104, 106, 204 sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt zum Stadtring ist etwa einen Kilometer entfernt.

Für die Erholung stehen in der Nähe der Cheruskerpark der Viktoriapark, der Flaschenhalspark bzw. der Park am Gleisdreieck bringt zur Verfügung. Auch der Stadtpark am Rathaus Schöneberg ist keine 10 Gehminuten entfernt.

Objektdaten

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
211,2 
Energieeffizienzklasse
Gas Heizung 
wesentlicher Energieträger
Erdgas eicht 
Baujahr
1895 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Hausgeld
328,28 € 
Obj.-Nr.
VK-18018 
Kaufpreis
230.000 €