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LIEBLINGSLAGE FRIEDRICHSHAIN - CHARMANTER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG des Vorderhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 81,90 m². 

Hohe Decken, schöne Dielenböden sowie geschmackvolle Stuckelemente verleihen den Räumen eine offene Großzügigkeit und vermitteln schon beim ersten Betreten der Wohnung eine angenehme Altbau-Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus gesehen befindet sich auf der linken Seite sogleich das Badezimmer und daneben die Küche.  Zur rechten Seite sind zwei Zimmer gelegen, die mit einer Durchgangstür miteinander verbunden sind.  Das hintere Zimmer verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.

Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, sowohl Balkone im Innenhof als auch einen Fahrstuhl anzusetzen.

Nach Verkauf der Wohnung steht den Mietern eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.


LAGEBESCHREIBUNG

Diese hübsche Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bietet der Treptower Park .

Eine gute Auswahl an Restaurants, Bars und netten Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz sowie verschiedenen Buslinien sind nur wenige Fußminuten entfernt.



Objektdaten

Wohnfläche
82 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
193,8 kWh/(m²*a) 
wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Heizungart
Etagenheizung 
Baujahr
1900 
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-17092_WE09 
Kaufpreis
289.000 €