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BEGEHRTER ALTBAU - BEVORZUGTE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET MIT EIGENBEDARFSMÖGLICHKEIT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.  

Die Wohnung befndet sich in der zweiten Etage des frei stehenden Seitenflügels. Auf ca. 58  verteilen sich zwei Zimmer, Küche und Bad.

Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz für zwei Personen vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine südlich ausgerichteter Balkon steht außerdem zur Verfügung. Das Wannenbad ist mit einem Fenster und zeitlos weißen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. 

Das Angebot wird durch einen Keller sowie einen Fahrradkeller abgerundet.

Das Gebäude wurde 1999 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Bei Verkauf der Wohnung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 502,49 €. 


LAGEBESCHREIBUNG


In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben; die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Ihr neuer Standort liegt im pulsierenden Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins - obwohl er flächenmäßig der Kleinste ist. Hier gehört das freundliche Nebeneinander und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.  Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs, außergewöhnliche Designboutiquen.

Erholen können Sie sich nach einem stressigen Tag im Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten.

Die Immobilie befindet sich zwischen Boxhagener Platz, Wismarplatz und Wühlischplatz - in einer ruhigen Seitenstraße.

Der in der Nähe liegende Ostbahnhof sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen.

Objektdaten

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbauchskennwert
117,5 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
wesentliche Energieträger
Erdgas schwer 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18015_WE21 
Kaufpreis
289.000 €