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BEGEHRTE LAGE IN FRIEDRICHSHAIN - SCHÖNER ALTBAU MIT BALKON- & FAHRSTUHLOPTION - BEZUGSFREI!

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die Immobilie ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die noch vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG des Gartenhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 82m². 

Hohe Decken verleihen den Räumen eine Großzügigkeit und vermitteln schon beim ersten Betreten der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus gesehen befinden sich auf der rechten Seite zwei Zimmer und zur linken Seite ebenfalls zwei Zimmer mit einem dazwischenliegenden Bad und einer Küche, die von einem der Zimmer zugänglich ist. 

Es besteht die Option, sowohl einen Fahrstuhl zu installieren als auch einen Balkon anzusetzen.

Mit den Mietern wurde ein Mietaufhebungsvertrag zum 30.03.2018 geschlossen, so dass die Wohnung zum 01.04.18 bezugsfrei ist.



LAGEBESCHREIBUNG

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bieten der Volkspark Friedrichshain oder auch der Treptower Park .

Eine gute Auswahl an Restaurants, Bars und netten Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz sowie verschiedenen Buslinien sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Objektdaten

Wohnfläche
82 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
92,8 kWh/(m²*a) 
wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Energieeffizienzklasse
Heizungsart
Zentralheizung 
Baujahr
1905 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-17117_WE25 
Kaufpreis
379.000 €