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ALTBAU-TRAUM IM WINTERFELDT KIEZ - TAFELPARKETT & FISCHGRÄTENMUSTER - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 gebaut und ist in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über knapp 192 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen.

Vom Flur aus gelangt man in zwei mit einer Flügeltür verbundenen Zimmer.  Daneben- liegend befindet sich jeweils noch ein weiteres Zimmer. Eines der beiden Zimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon, während das andere der beiden Zimmer den Zugang zu dem nächsten Zimmer bietet.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, die Küche und das Duschbad. Von der Küche aus geht nochmals ein kleiner Flurbereich ab. 

Die Wohnung ist ausgestattet mit wunderschönem Parkett im Fischgrätenmuster, Tafelparkett sowie Holzdielen.  Die Zimmer sind weiterhin mit originalem Stuck versehen.  Küche und Bad sind modern gefliest, und das Badezimmer wurde vor Kurzem modern saniert. 

Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1345,50 €.


LAGEBESCHREIBUNG


Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die städtische Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur.

Im Kiez um den Winterfeldtplatz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt.

Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektdaten

Wohnfläche
192 m²
Zimmer
6
Hausgeld
330,00 € 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
126,60 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1905 
Heizungsart
Etagenheizung 
Energieeffizienzklasse
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16049_WE05 
Kaufpreis
749.000 €