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ALTBAU-TRAUM IM WINTERFELDT KIEZ - TAFELPARKETT & FISCHGRÄTENMUSTER - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 gebaut und wird aktuell in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG, verfügt über 194,96 m² und ist mit schönem Parkettboden sowie originalen Stuckelementen an den hohen Decken ausgestattet

Vom Eingangsbereich aus gehen rechtsseitig alle fünf Zimmer ab. Das mittlere Zimmer verfügt über einen Balkon.

Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC, die geräumige Küche, und ein Badezimmer mit Duschkabine.
 
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter. Der Mieter ist jedoch verhandlungsbereit, da er sich vorstellen kann, zukünftig aus Berlin wegzuziehen.


LAGEBESCHREIBUNG


Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die städtische Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur.

Im Kiez um den Winterfeldtplatz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt.

Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektdaten

Wohnfläche
195 m²
Zimmer
5
Hausgeld
334 € 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
126,60 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1905 
Heizungsart
Etagenheizung 
Energieeffizienzklasse
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16049_WE06 
Kaufpreis
799.000 €