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SUPER LAGE - ERDGESCHOSS MIT TERRASSE - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes mit drei Häusern und insgesamt 28 Wohnungen.

Sie überzeugt auf ca. 76m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer verteilen, durch ihren komfortablen Schnitt und eine schöne südlich ausgerichtete Terrasse.

Die drei hellen Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das Badezimmer hat Modernisierungsbedarf. 

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, zuvor war die Wohnung schon zuverlässig vermietet an Mieter, die sowohl die Wohnung WE01 als auch die WE02 anmieten.  Den Mietern steht nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.


LAGEBESCHREIBUNG


Der Bezirk Grunewald gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Berlins. 
Zwischen dem Dianasee und dem Hundekehlesee gelegen befindet sich das Objekt in einer sehr begehrten Lage.

Der Stadtteil ist durch seine vielen Wald- und Wasserflächen geprägt und ein beliebtes Ausflugsziel für alle Berliner und Berlin-Besucher.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 
Die Nähe zum S-Bahnhof Grunewald (ca. 5 min. Fußweg), sowie regelmäßig fahrende Busse garantieren eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Objektdaten

Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
500,13 € 
Energieeffizienzklasse
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
198,1 kWh/(m²*a) 
wesentliche Energieträger
Öl 
Heizungart
Zentralheizung 
Baujahr
1962 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-15090_WE01 
Kaufpreis
289.000 €