zur Übersicht

Seite 199 / 570

ARCHITEKTENHAUS IN IDYLLISCHER WOHNLAGE - ZWISCHEN WALD & WASSER - PHOTOVOLTAIKANLAGE

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Dieses gemütliche Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern.

Vom Flur aus auf der rechten Seite gelegen, befindet sich eine kleine Abstellkammer und die Küche. 

Auf der linken Seite befindet sich das Wellness-Badezimmer, in dem eine großzügige Eckbadewanne mit Whirlpool- und Dampfsauna-Funktion untergebracht ist.  Außerdem ist eine separate finnische Sauna vorhanden.

Vom Flur aus gelangt man weiterhin in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus auf der linken Seite ein separater Essbereich abgeht.

Vom Essbereich aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt wird, und das einen Blick in den grünen Garten bietet.  Diesen erreicht man über die Terrasse vom Wohnzimmer aus.  

Der Garten bietet genügend Platz für eine Terrasse, einen Essbereich und ausreichend Spielfläche für Kinder.

Die obere Ebene ist über eine Treppe vom Essbereich aus zu erreichen.  Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei halbe Zimmer, die als Kinderzimmer, als Spielbereich oder begehbare Garderobe genutzt werden können. Aktuell ist im oberen Bereich auch noch ein extra WC installiert.

Die untere Ebene ist mit Parkettboden ausgestattet, die obere Ebene mit Teppichboden.

Das Angebot wird abgerundet mit einer separaten Garage.

Das Haus wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt oder auch - viel gemütlicher - über einen Ofen, der mit Holz beheizt wird.  Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert und bietet einen finanziellen Mehrwert.


LAGEBESCHREIBUNG




Das Haus befindet sich in einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Ortsteil Tegel. 

Die nahegelegene Jungfernheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Jungfernheide ist ein ehemaliges, östlich von Spandau gelegenes Wald- und Heidegebiet.

Die Grünanlage besitzt mehrere Sehenswürdigkeiten und ist in verschiedene Bereiche unterteilt: Sportplätze im Nordwesten, ein 1956 als Abenteuerspielplatz erweitertes Spielgelände für Kinder, eine vom Bezirksamt unterhaltene Baumschule, ein historisierender Wasserturm, ein Waldhochseilgarten im Südosten. Im mittleren Bereich gibt es den künstlich angelegten Jungfernheideteich und das Strandbad Jungfernheide.

Die bekannte Zitadelle von Spandau ist nur einige Kilometer entfernt. Hier finden ständig Events, Veranstaltungen oder Konzerte statt. 

Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem Siemensdamm. 

Mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Kliniken sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

Die Stadtautobahn, die in einem Südwestbogen den Norden und Süden Berlins verbindet, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus erreichen Sie zügig alle Ziele in und rund um Berlin.

Objektdaten

Grundstück
500 m²
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
wesentliche Energieträger
Strom 
Heizungart
Elektroheizung 
Baujahr
1984 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt. ,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18004 
Kaufpreis
399.000 €