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GEPFLEGTER ALTBAU - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Rechts von der Diele befinden sich zwei Zimmer, die mit einer Durchgangstür verbunden sind.  Das hintere Zimmer verfügt über einen Balkon.

Geradezu vom Eingangsbereich ist ein Ankleidezimmer vorhanden sowie die Küche.

Das Badezimmer befindet sich direkt links im Eingangsbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer gut eignet.

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.  Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet.  Bei Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die Mieter.

LAGEBESCHREIBUNG:

Eine geniale Lage mitten im Herzen von Charlottenburg! 

Kiez-Flair und Altbaucharme zwischen Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee.

Die beliebte Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Strasse" ist sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und die U-Bahn Linie 2 sehr gut.

Objektdaten

Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% 
Energieausweis
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
KWK Fossil 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-16069_WE05 
Kaufpreis
269.000 €