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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNEM SÜDBALKON - ZENTRALE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Diese gemütliche und geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt.  Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig und bietet Platz für Ihre Garderobe. Rechts von der Diele befindet sich die Küche und ein Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Geradezu vom Eingangsbereich ist das Badezimmer gelegen. Vom Flur aus links gelangt man in ein weiteres Zimmer, von denen auch der schöne Balkon zu erreichen ist. 

Der Balkon ist in südlicher Richtung zum Hofgarten ausgerichtet und kann an warmen Sommertagen für ein entspanntes Frühstück oder auch abends für ein Glas Wein genutzt werden. 

Durch die Fenstergauben und die Glastür, die zum Balkon führt, erstrahlt die Wohnung in einem angenehmen hellen Sonnenlicht. 

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW.  

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet seit 1994. Aufgrund des Alters der Mieter und der Mietdauer ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wahrscheinlich nur schwer durchsetzbar.  Von daher eignet sich die Wohnung zuerst als Kapitalanlage und dann zur spätere Eigennutzung.

Fotos können wir in Kürze gerne nachreichen.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im grünen Stadtteil Alt-Hohenschönhausen. 

Die ruhige und dennoch zentrale Lage machen den Bezirk bei den Anwohnern zu einer beliebten und attraktiven Wohngegend. 

Der beliebte Stadtteil ist geprägt durch eine gemischte Bebauung von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie historischen Stadtvillen. 

Der Orankesee und der Obersee laden zu entspannten Spaziergängen ein. Eingebettet in viel Grün lädt das Strandbad Orankesee mit feinem Ostseesand zum Erholen ein und bietet den Gästen ein entspanntes Urlaubsfeeling. 

Besonders erwähnenswert ist der Wasserturm, nahe dem Obersee, 1900 errichtet, worauf sich heute eine Bar befindet und auf dem Dach eine Seeterrasse. Hier finden Sie eine Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, gelangen Sie mit der M5 direkt zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie in kürzester Zeit viele andere umliegende Stadtbezirke erreichen.  

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe Netto, Lidl, Drogeriemärkte und das Storchenhof-Shoppingcenter.

Objektdaten

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
87,4 kWh/(m²*a) 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Baujahr
1995 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Hausgeld
196,77 € 
Obj.-Nr.
VK-17108_WE50 
Kaufpreis
175.000 €