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DIE PERFEKTE LAGE ZWISCHEN POTSDAMER PLATZ UND BERGMANNSKIEZ - SCHÖNER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Dei Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf ca. 53m² aufteilen.  Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, ist mit Stuckelementen verziert und hat einen großen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein  Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. 

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.  

Die Wohnung ist seit 1989 vermietet, so dass für die Mieterin eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist besteht nach dem ersten Verkauf der Wohnung seit der Aufteilung.


LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie ist mitten in Berlin gelegen, zwischen dem beliebten Bergmannskiez, Mehringplatz, Park am Gleisdreieck, Potsdamer Platz und Checkpoint Charlie.

Die Lage bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und Cafés, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (S-Bhf Hallesches Tor) welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sowie Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Objektdaten

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Energieausweis
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
143,5 kWh/(m²*a) 
Wesentlicher Energieträger
Öl 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Energieeffizienzklasse
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt. ,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16031_WE26 
Kaufpreis
169.000 €