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IHRE KUDAMM-ADRESSE! - REPRÄSENTATIV & GROSSZÜGIG - WOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNG!

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Der repräsentative Gründerzeitaltbau empfängt seine Bewohner und Gäste mit einem imposanten Entree, das mit Marmor ausgestattet und stuckverziert ist. 

Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses/Seitenflügels.

Die Wohnung ist seit 1974 zuverlässig vermietet.

Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 210

Vom Eingangsbereich der Wohnung erschließen sich auf der rechten Seite zwei großzügige Zimmer, eines mit Erker, die Küche und ein Gäste-WC. Auf der linken Seite, zum Hof ausgerichtet, befinden sich zwei weitere Zimmer.

Das Berliner Zimmer verbindet weiterhin das Vorderhaus mit dem Seitenflügel, in welchem sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer, das als weitere Küche genutzt werden kann, erschließen.

Es besteht laut Teilungserklärung die Möglichkeit, einen Balkon im Innenhof anzubauen.

Das Gebäude wurde in Eigentumseinheiten aufgeteilt.  Dem Mieter steht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist  bei Verkauf der Wohnung zu.



LAGEBESCHREIBUNG


Die exklusive Lage am Kurfürstendamm ist zentral und im Herzen der Stadt.  

In unmittelbarere Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, medizinische Einrichtungen, renommierte Restaurants, beliebte Cafés und trendige kleine Einzelhandelsgeschäfte. 

Fußläufg sind diverse Bushaltestellen und der S-Bahnhof „Halensee“ zu erreichen. Die Autobahnzufahrt erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten. 


Objektdaten

Wohnfläche
210 m²
Zimmer
5
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a) 
Heizungsart
Fernwärme 
wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1890 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16040_WE10 
Kaufpreis
939.000 €