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BEGEHRTES UND BELIEBTES HANSAVIERTEL - NEUES DUSCHBAD - BEZUGSFREI

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Diese hübsche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 10-geschossigen Hochhauses, verfügt über ca 33,36 m² und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein Duschbad sowie einen Wohnraum mit einer komfortablen Schlafnische und mit einer dezent abgetrennten Küchenzeile.  Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen unverbauten Blick über die Dächer der Stadt bietet.

Die Fenster der Wohnung wurden gerade neu eingesetzt, und das Duschbad wurde neu saniert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außen-Stellplatz für den PKW.  

Gerne kann die Wohnung auch im möblierten Zustand verkauft werden.


LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich im beliebten "Kleinen Hansaviertel" nahe der Lessingbrücke. Das Hansaviertel zeichnet sich durch seine absolut zentrale Lage und das gleichzeitig vorhandene viele Grün aus. Hier lässt es sich - mitten in der Stadt - gut und ruhig leben.

Abseits der angrenzenden touristischen Highlights - wie dem Schloss Bellevue oder der "Straße des 17. Juni" mit der Siegessäule - wartet Erholung und viel Grün in dem "Großen Tiergarten". Dieser lädt zum Verweilen, oder zu sportlichen Aktivitäten ein. 

Die Infrastruktur rund um den Hansaplatz sichert die Nahversorgung.  Nahe der S-Bahn-Station "Bellevue", welche eine optimale Anbindung an die Stadtzentren sichert, wohnt es sich zentral und idyllisch.

In der Nähe ist ein neues Einkaufszentrum geplant, und es wurden bereits schon einige Neubauprojekte fertiggestellt, die diese Lage im Herzen der Stadt an der grünen Lunge und an der blauen Ader insgesamt weiter aufwerten.

Objektdaten

Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1958 
Heizungsart
Fernwärme 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-17096 
Kaufpreis
189.000 €