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GEPFLEGTER ALTBAU - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Rechts von der Diele befindet sich ein Zimmer. Links von der Diele ist ein Gäste WC vorhanden.

Geradezu vom Eingangsbereich gelangt man von der Diele aus in den Flur. Rechts vom Flur befinden sich drei Zimmer, wovon 2 Zimmer mit einer Durchgangstür verbunden sind.  

Das mittlere Zimmer verfügt über einen Balkon.

Die Küche und das Badezimmer befinden sich auf der linken Seite vom Flur sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer gut eignet. 

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.  Die Wohnung ist seit 1996 zuverlässig vermietet.  Bei Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die Mieter.


LAGEBESCHREIBUNG


Eine geniale Lage mitten im Herzen von Charlottenburg! 

Kiez-Flair und Altbaucharme zwischen Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee.

Die beliebte Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Strasse" ist sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und die U-Bahn Linie 2 sehr gut.


Objektdaten

Wohnfläche
139 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
KWK Fossil 
Heizungsart
Zentralheizung 
Baujahr
1900 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16069_WE06 
Kaufpreis
399.000 €