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GEPFLEGTER ALTBAU - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Rechts von der Diele befindet sich das Gäste WC.

Weiterhin gelangt man von der Diele aus auf der rechten Seite in den Flur, von dem aus sich gleich ebenfalls auf der rechten Seite die Küche befindet, von der aus man Zugang zum Balkon hat. Ausserdem gibt es eine separate Speisekammer, die von der Küche aus begehbar ist.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Direkt daneben liegt eine Abstellkammer. 

Im hinteren Bereich sind das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer gelegen.

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.  Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet.  Bei Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die Mieter.

LAGEBESCHREIBUNG:

Eine geniale Lage mitten im Herzen von Charlottenburg! 

Kiez-Flair und Altbaucharme zwischen Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee.

Die beliebte Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Strasse" ist sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und die U-Bahn Linie 2 sehr gut.

Objektdaten

Wohnfläche
92 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
KWK fossil 
Heizungsart
Zentralheizung 
Baujahr
1900 
Provision
7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% 
Obj.-Nr.
VK-16069_WE09 
Kaufpreis
279.000 €