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SUPER LAGE ZWISCHEN SCHLOSSSTR & STADTPARK STEGLITZ - RUHIGE SEITENSTRASSE - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses im schönen Bezirk Steglitz.

Das Wohnhaus wurde 1971 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, und ist an einem ruhigen Platz gelegen.

Von Flur geht auf der rechten Seite das Schlafzimmer ab. Geradezu befindet sich die Küche und das Badezimmer. Auf der linken Seite gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit einem großen Balkon.

Das Badezimmer wurde modernisiert, ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist klassisch weiss gefliest. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. 2002 wurden neue Fenster eingebaut.
Die gesamten Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. 

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden wie auch ein eigener Mieterkeller.

Die Wohnung ist seit 1973 zuverlässig vermietet. Die Mieterin ist aufgrund ihres hohen Alters nicht kündbar wegen Eigenbedarfs.


LAGEBESCHREIBUNG


Diese hübsche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im südwestlich gelegenen Stadtbezirk Steglitz. Es handelt sich um eine kleine und sehr ruhige Seitenstraße.

Die nahe gelegene Albrechtststr. bietet den Anwohnern viele Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Bäcker, Lebensmittelmärkte, Apotheken uvm.  sind in unmittelbarer Nähe zu finden. 

Für das große Shoppingerlebnis ist die Schloßstraße als eine der größten Shoppingmeilen Berlins mit verschiedenen Läden und Einkaufszentren in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Der Stadtpark ist fußläufig zu erreichen. Mit Liegewiesen, Musikpavillon und Gastronomie eignet sich der Park wunderbar zum Spazieren, Joggen oder Sonnenbaden. Mehrere Teiche und ein wunderschöner Rosengarten machen den Park zur Erholungsinsel - ein Ort um sich wunderbar vom Großstadttrubel zu erholen. Auch für die Kleinsten gibt es vielfache Möglichkeiten:
Spielplätze, Rodelhang, Minigolfanlage, Freibad und Naturlehrpfad.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
hervorragend. Unweit halten Busse der Linien 181, 187, 284, 380, M82 und X83.

Mit Bus oder Fahrrad kann man den S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz(S1, U9) bequem erreichen.


Objektdaten

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
169kWh/(m²*a) 
Baujahr
1973 
wesentlicher Energieträger
Öl 
Heizungsart
Zentralheizung 
Energieeffizienzklasse
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-17103 
Kaufpreis
160.000 €