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MODERN & STILVOLL - MIT ATEMBERAUBENDEM WASSERBLICK - DIREKT AM HAVELUFER

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, das erst 2014 gebaut worden ist. Auf ca. 119,36 m2 verteilt ist sie modern und hochwertig  ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches liegt die Küche.  Danebenliegend befindet sich ein tagesbelichtetes Badezimmer, welches nur vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - Schlaf- und Badezimmer ensuite!

Geradezu vom Eingangsbereich aus befindet sich ein Gäste WC mit Dusche und zur linken Seite der Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier kann man an warmen Sommertagen den Abend ausklingen lassen oder am Wochenende mit Wasserblick frühstücken. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich noch ein weiteres Zimmer.

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima. Dank der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist weiterhin nutzbar wie auch ein eigener Mieterkeller und ein gemeinsamer Fahrradkeller.

Die Wohnung ist ab 01.10.17 bezugsfrei!
Kaltmiete 1250€ + Nebenkosten 326,10 = Gesamtkosten 1776,10



LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in Potsdam, im historischen Ortsteil Speicherstadt, direkt am Havelufer.

Als Wohn- und Arbeitsort besticht Potsdam durch seine  historischen und urbanen Reize sowie die weitläufigen Wald- und Seengebiete.

Sie können die Ruhe genießen in einer einzigartigen Naturlandschaft und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten im lebendigen Zentrum der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Potsdamer Stadtschloss, das Hotel Mercure, das neue Schwimmbad BLU am Brauhausberg, das Internat Hermannswerder, ein Gymnasium sowie weitere  Schulen und Kitas. Multikulturelle Restaurants liegen umweit entfernt.

In nur wenigen Gehminuten erreichbar ist der Hauptbahnhof Potsdam mit seiner umfangreichen ausgestatteten Einkaufsinfrastruktur.  Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend.

Mit dem Fahrrad gelangt man innerhalb wenige Minuten in die Innenstadt von Potsdam. Im Sommer laden Radtouren zum Strandbad Templin oder nach Caputh ein.

Den Blick auf die Havel genießen Sie jedoch ganzjährig vom eigenen Balkon aus.


EXTRAS

Die hochwertige Einbauküche (Einbau 06/2014) kann von der Vormieterin übernommen werden - 4.500 EUR Festpreis:

Hersteller: Nolte
Front: Schichtstoff, weiß, matt
Metallgriffe in Edelstahl-Optik, waagerecht zentriert
Schubkästen ComfortLine Dämpfung
Tür unter dem Ofen ComfortLine Dämpfung
Farbe Arbeitsplatte, Wangen und Nischenverkleidung Altholz hell
Arbeitshöhe 910 mm
Villeroy & Boch Keramikspüle in Ivory mit Villeroy & Boch Einhand Spültischbatterie Como Shower (ausziehbar), Edelstahl massiv
Neff Geschirrspüler
Siemens Glaskeramik-Kochstelle mit varioInduktion, 80cm
Franke Dunstabzugshaube, Kopffreiheit, 80 cm, Glas weiß mit Edelstahl-Panel
Neff Elektro-Einbaubackofen, Edelstahl, SLIDE & HIDE
Siemens Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahl, anti-fingerprint

Objektdaten

Wohnfläche
119 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energiebedarf
65 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Baujahr
2014 
Obj.-Nr.
VM-17001_WE118/122/7a 
Kaltmiete
1.250 €