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WINTERFELDTPLATZ-KIEZ - SCHÖNER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 gebaut und wird aktuell in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über 167,42 m². Über den Fahrstuhl im anderen Hauseingang ist die Wohnung bequem zu erreichen.

Vom Eingangsbereich aus ist auf der linken Seite das das erste der vier Zimmer, von dem aus man in das große, helle Eckzimmer gelangt. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer. Daneben ist das Badezimmer, welches mit einer Eck-Badewanne ausgestattet ist. Rechts davon befindet sich die Küche mit einer ca. 4 m² großen Kammer und am Ende des Flurs liegt noch ein Schlafzimmer, von dem man Zugang auf den Balkon mit Westausrichtung hat.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wurde schön modernisiert und verfügt über hochwertigen Parkettboden, Stuck und hohe Decken.


LAGEBESCHREIBUNG


Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die städtische Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur.

Im Kiez um den Winterfeldtplatz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt.

Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektdaten

Wohnfläche
167 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
134,2kWh/(m²*a) 
Baujahr
1905 
wesentlicher Energieträger
Erdas leicht 
Heizungsart
Etagenheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Hausgeld
291,00 € 
Energieeffizienzklasse
Obj.-Nr.
VK-16049_WE08 
Kaufpreis
669.000 €