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HELLER ALTBAU MIT WUNDERSCHÖNEM PARKETT - KUDAMM NÄHE - RUHIGE LAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden.
 
Links von der Diele ist das erste Zimmer mit Ost-Ausrichtung, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Küche und zum Balkon mit Südausrichtung. Das dritte Zimmer kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. 

Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, haben eine hohe Decke und sind wegen der großen Fenster hell - eine traumhaft schöne Altbauwohnung!
Kaltmiete: 1450€ + Nebenkosten: 130€ = Gesamtkosten: 1580€


LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Grunewald.

Das exklusive Umfeld dieser Wohnung zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Ruhige, von Bäumen umsäumte Alleen bestimmen das Bild.

Die unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft Berlins bietet Erholung pur für seine Anlieger. Der nahegelegene Halensee mit Badestelle, der zur Grunewaldseenkette gehörende Hubertus-, Hertha-, oder Koenigsee, als auch der nahegelegene Dianasee repräsentieren Berliner Lebensqualität der Extraklasse.

Auch Sportbegeisterte aller Art kommen im nahegelegenem Umfeld auf Ihre Kosten. Für Jogging, ausgedehnte Spaziergänge als auch viele weitere Freizeitaktivitäten bietet die umliegende Natur hier den perfekten Erholungsraum. Diverse Tennisclubs und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für das perfekte Familienglück könnte es kein besseres Umfeld geben als den Berliner Grunewald. Von der Nähe zur Natur, über die vielen Spielplätze, bis hin zu den leicht erreichbaren Seenlandschaften, hier profitieren stets auch die kleinsten Bewohner des Wohngebietes von der Exklusivität der Lage.

Für weitere attraktive Freizeitgestaltung sorgen die vielen niveauvollen Straßencafés. Hier trifft gelassene Lebensfreude auf gepflegte Konversation und vermittelt so jahrelange, traditionsreiche Berliner Kaffeekultur.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bismarckplatz, von dem aus mehrere Buslinien fahren und der S-Bahnhof Hallensee ist auch nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Autobahn befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet somit eine schnelle Verbindung ins Berliner Umland und in die Innenstadt, nach Potsdam sowie zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld.

Der KuDamm ist quasi fußläufig erreichbar und lädt zum Shoppen ein - eine exquisite Wohnlage mitten im Herzen von Berlin!

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv, weil dies ein denkmalgeschütztes Gebäude ist.

Objektdaten

Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Energieausweis
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv 
Obj.-Nr.
VM-17027 
Kaltmiete
1.450 €