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IHRE KUDAMM-ADRESSE! - REPRÄSENTATIV & GROSSZÜGIG - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Der repräsentative Gründerzeitaltbau empfängt seine Bewohner und Gäste mit einem imposanten Entree, das mit Marmor ausgestattet und stuckverziert ist. 

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung in der 3. Etage.

Der Grundriss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung auf ca. 205.  Ursprünglich waren dies zwei Wohneinheiten, die zusammengelegt worden sind.

Vom Eingangsbereich der Wohnung erschließt sich auf der linken Seite ein großes Zimmer mit Erker, ein Küchenbereich sowie ein Bad.  Ein weiteres Zimmer ist zum Kurfürstendamm gelegen.

Zur rechten Seite verbindet das großzügige Berliner Zimmer das Vorderhaus mit dem Seitenflügel und erschließt in diesem drei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne.

Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon im Innenhof anzubauen.

Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.  Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet.  Für die Mieter besteht ab Verkauf der Wohnung ein 10-jähriger Kündigungsschutz.


LAGEBESCHREIBUNG

Die exklusive Lage am Kurfürstendamm ist zentral und im Herzen der Stadt.  

In unmittelbarere Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, medizinische Einrichtungen, renommierte Restaurants, beliebte Cafés und trendige kleine Einzelhandelsgeschäfte. 

Fußläufg sind diverse Bushaltestellen und der S-Bahnhof „Halensee“ zu erreichen. Die Autobahnzufahrt erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten.

AUSSTATTUNG: 

- Parkettboden im Fischgrätenmuster
- Stuckverzierungen
- originale Türklinken
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne

Objektdaten

Wohnfläche
205 m²
Zimmer
7
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1890 
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Fernwärme 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16040_WE07 
Kaufpreis
999.000 €