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IHRE KUDAMM-ADRESSE! - REPRÄSENTATIV & GROSSZÜGIG - ALS INVESTMENT ODER ZUR EIGENNUTZUNG?

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Der repräsentative Gründerzeitaltbau empfängt seine Bewohner und Gäste mit einem imposanten Entree, das mit Marmor ausgestattet und stuckverziert ist. 

Die Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt und befindet sich im 1. OG des Vorderhauses.

Der Mietvertrag endet zum 31.12.2020 mit einer weiteren Verlängerungsoption für 5 Jahre.

Der Grundriss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung auf ca. 190 .  

Vom Eingangsbereich der Wohnung erschließt sich auf der linken Seite ein großes Zimmer mit Erker. Ein weiteres Zimmer ist zum Kurfürstendamm gelegen.

Zur rechten Seite ist ein Gäste-WC vorhanden, und das großzügige Berliner Zimmer verbindet weiterhin das Vorderhaus mit dem Seitenflügel, in welchem sich drei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer erschließen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon im Innenhof anzubauen.

Das Mietvertragsende ist am 30.11.2020 mit weiteren 5 Jahren Verlängerungsoption.


LAGEBESCHREIBUNG


Die exklusive Lage am Kurfürstendamm ist zentral und im Herzen der Stadt.  

In unmittelbarere Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, medizinische Einrichtungen, renommierte Restaurants, beliebte Cafés und trendige kleine Einzelhandelsgeschäfte. 

Fußläufg sind diverse Bushaltestellen und der S-Bahnhof „Halensee“ zu erreichen. Die Autobahnzufahrt erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Objektdaten

Wohnfläche
188 m²
Zimmer
6
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1890 
Heizungsart
Fernwärme 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16040_WE04 
Kaufpreis
899.000 €