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ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - GEPFLEGTER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Rechts von der großzügigen Diele befinden sich drei Zimmer mit Blick auf den Kaiserdamm. Sie sind alle durch Türen miteinander verbunden. 

Der kleine Flur rechts neben dem Wohnungseingang führt zu einem der drei Zimmer mit Blick auf den Funkturm und zu einer Abstellkammer. 

Das Zimmer am Ende der Diele rechts besitzt einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, und führt in das dritte Zimmer, welches nicht von der Diele betretbar ist. 

Links von der Diele befindet sich ein Durchgangszimmer mit Blick auf den Hof, von dem aus man in einen Flur gelangt. Dieser führt zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, und zu einem separaten WC. 

Der Flur endet in der Küche, die eine angrenzende Speisekammer hat. 

Wie üblich in Berliner Altbauten befindet sich in der Küche auch ein Ausgang zur Hintertreppe des Gebäudes.

Das Gebäude wurde 2016 ein Eigentumseinheiten aufgeteilt.  Die Wohnung ist seit 1983 zuverlässig vermietet.  Bei Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die Mieter.


LAGEBESCHREIBUNG:

Eine geniale Lage mitten im Herzen von Charlottenburg!

Kiez-Flair und Altbaucharme zwischen Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee.

Die beliebte Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Strasse" ist sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle fußläufig erreicht.

Hervorragende Bildungseinrichtungen und exklusive Geschäfte runden das Gesamtbild ab und machen aus der sensationellen Lage ein idyllisches, ruhiges sowie ein lebhaftes, pulsierendes Lebensgefühl.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und die U-Bahn Linie 2 sehr gut.

Die Immobilie befindet sich direkt am U-Bhf Kaiserdamm und ist mit sehr guter Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn.

Objektdaten

Wohnfläche
151 m²
Zimmer
4
Provision
7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
KWK fossil 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-16069_WE19 
Kaufpreis
429.000 €