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GROßZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNG MIT BALKON - IN BEGEHRTER LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im 4.OG des Vorderhauses eines Berliner Altbaus und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.  Sie überzeugt mit ca. 149  Wohnfläche. 
 
Diese sind verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und einen großzügigen Balkon, der südlich ausgerichtet ist.

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.  Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet.  Nach Verkauf der Wohnung steht den Mietern eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 590,67 €


LAGEBESCHREIBUNG:

Eine geniale Lage mitten im Herzen von Charlottenburg!

Kiez-Flair und Altbaucharme zwischen Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee.

Die beliebte Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Strasse" ist sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle fußläufig erreicht.

Hervorragende Bildungseinrichtungen und exklusive Geschäfte runden das Gesamtbild ab und machen aus der sensationellen Lage ein idyllisches, ruhiges sowie ein lebhaftes, pulsierendes Lebensgefühl.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und die U-Bahn Linie 2 sehr gut.

Die Immobilie befindet sich direkt am U-Bhf Kaiserdamm und ist mit sehr guter Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn.

Objektdaten

Wohnfläche
149 m²
Zimmer
5
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Blockheizkraftwerk 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16069_WE23 
Kaufpreis
399.000 €