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CITYWOHNUNG - ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung, befindet sich in einem imposanten 4-geschossigen Altbaubäude, welches in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt ist und über 31 Einheiten verfügt.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 2015 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. 

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im Quergebäude, verfügt über ca 52,94 m², die auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt sind. 

Sie ist seit 1991 zuverlässig vermietet.  Dem Mieter steht nach dem Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.


LAGEBESCHREIBUNG:

Schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität - das geht im Stephankiez in Moabit harmonisch zusammen.   Moabit ist ein Ortsteil vom Bezirk Mitte, dem Regierungsviertel, und liegt somit im Herzen von Berlin.

Neben Europas größtem Kreuzbahnhof, dem Berlin Hauptbahnhof, befinden sind auch der „Hamburger Bahnhof“, das Museum für Gegenwartskunst, und das Naturkundemuseum in der Nachbarschaft der Immobilie.

Für Sportler bieten das Trainingsgelände des SC-Union Berlin sowie der Tennis-Club Tiergarten oder das großzügiges Parkgelände des Tiergarten selbst optimale Möglichkeiten.

Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés oder Theater -   hier ist vieles in fußläufiger Nähe erreichbar. 

Die gute Anbindung in alle Richtungen der Hauptstadt weiß man zu schätzen und zu nutzen.

Objektdaten

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Berbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
69,8 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Obj.-Nr.
VK-16083_WE30 
Kaufpreis
229.000 €