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GESAMTE ETAGE - GROSSE TERRASSE - HERVORRAGENDE BAUQUALITÄT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:

Das neue Projekt liegt im im schönen Ortsteil Schmargendorf, des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. 
Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls viele Restaurants und ein Sportstudio befinden sich ganz in der Nähe und viele Schulen und Kitas sind schnell zu erreichen. 
Eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch viele Busstationen gegeben. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.  

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.051qm entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten und zwölf Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug zu erreichen sind, vervollständigen das Projekt.                                   Die Wohneinheiten werden mit großzügig Geschnittenen Grundrissen unterschiedlichen Nutzeransprüchen gerecht. Das im gärtnerisch gestalteten Innenhof gelegene Gartenhaus vereint das Wohnbedürfnis nachRuhe und dennoch zentraler Innenstadtlage.

Ein Beispiel wäre diese Wohnung im 2. Obergeschoss des Gartenhauses, mit einer Nutzfläche von 148,96 m2 und einer Wohnfläche von 112,12 m2.

Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und kann sowohl mit der Treppe als auch mit einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt erreicht werden. Die Diele führt auf der einen Seite zu einem kleinen Flur, von welchem aus man das Duschbad und die beiden Schlafzimmer betreten kann. Eins der beiden Schlafzimmer hat ein eigenes Wannenbad mit Fenster. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Essbereich. Das besondere an dieser Wohnung ist die 55,26 m2 große Terrasse, welche einmal um die komplette Wohnung geht und von jedem Zimmer aus betreten werden kann.  

Objektdaten

Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Obj.-Nr.
VK-17047_H2_WE05 
Kaufpreis
868.820 €