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ZWEI TERRASSEN - SUPER LAGE - HERVORRAGENDE BAUQUALITÄT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:

Das neue Projekt liegt im im schönen Ortsteil Schmargendorf, des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. 
Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls viele Restaurants und ein Sportstudio befinden sich ganz in der Nähe und viele Schulen und Kitas sind schnell zu erreichen. 
Eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch viele Busstationen gegeben. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.  

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.051qm entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten und zwölf Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug zu erreichen sind, vervollständigen das Projekt.                                   Die Wohneinheiten werden mit großzügig Geschnittenen Grundrissen unterschiedlichen Nutzeransprüchen gerecht. Das im gärtnerisch gestalteten Innenhof gelegene Gartenhaus vereint das Wohnbedürfnis nachRuhe und dennoch zentraler Innenstadtlage.

Ein Beispiel wäre diese Wohnung im 3. Obergeschoss im Vorderhaus, mit einer Nutzfläche von 93,58 m2 und einer Wohnfläche von 84,23 m2.

Vom L-Förmigen Flur aus, sind alle Räume bequem zu erreichen. Rechts und gegenüber vom Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer. Beide haben Zugang zu der ca. 9m2 großen Terrasse. Wenn man dem Flur weiter folgt, gelangt man zu den beiden Badezimmern. Es gibt ein Duschbad auf der einen Seite des Flurs und ein Wannenbad auf der anderen. Am Ende des Flurs befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.  

Objektdaten

Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Obj.-Nr.
VK-17047_H1_WE06 
Kaufpreis
603.170 €