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BESTE LAGE - HERVORAGENDE BAUQUALITÄT - MIT TERRASSE UND GARTEN

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:

Das neue Projekt liegt im im schönen Ortsteil Schmargendorf, des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. 
Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls viele Restaurants und ein Sportstudio befinden sich ganz in der Nähe und viele Schulen und Kitas sind schnell zu erreichen. 
Eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch viele Busstationen gegeben. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.  

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.051qm entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten und zwölf Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug zu erreichen sind, vervollständigen das Projekt.                                   Die Wohneinheiten werden mit großzügig Geschnittenen Grundrissen unterschiedlichen Nutzeransprüchen gerecht. Das im gärtnerisch gestalteten Innenhof gelegene Gartenhaus vereint das Wohnbedürfnis nachRuhe und dennoch zentraler Innenstadtlage.

Eine Beispielwohnung wäre diese Erdgeschosswohnung im Gartenhaus, mit einer Nutzfläche von 90,16 m2 und einer Wohnfläche von 84,54 m2.

Von der Diele aus sind alle Räume bequem zu erreichen. Rechts vom Eingang befindet sich das Wannenbad mit Fenster, links vom Eingang ist ein Gäste-WC und das erste Schlafzimmer. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Essbereich. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur östlich Ausgerichteten Terrasse und zum 106 m2 großen Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das zweite Zimmer, von welchem man einen Blick auf den Garten hat. 


Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Obj.-Nr.
VK-17047_H2_WE01 
Kaufpreis
657.030 €