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BEGEHRTE LAGE IN FRIEDRICHSHAIN - SCHÖNER ALTBAU MIT BALKON- & FAHRSTUHLOPTION - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Immobilie ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG des Gartenhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 75m². 

Hohe Decken verleihen den Räumen eine Großzügigkeit und vermitteln schon beim ersten Betreten der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus gesehen befindet sich auf der linken Seite sogleich ein kleiner Abstellraum, daneben die Küche und das Schlafzimmer. Dieser Bereich ist westlich ausgerichtet. Zur rechten Seite ist ein Zimmer gelegen sowie das Wannenbad. 

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen.

Es besteht die Option, sowohl einen Fahrstuhl zu installieren als auch einen Balkon anzusetzen, der eine West-Ausrichtung bietet.

Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet. 

Nach Verkauf der Wohnung steht den Mietern eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.

LAGEBESCHREIBUNG:

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bieten der Volkspark Friedrichshain oder auch der Treptower Park .

Eine gute Auswahl an Restaurants, Bars und netten Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz sowie verschiedenen Buslinien sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Objektdaten

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Energieausweis
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
92,8 kWh/(m²*a) 
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1905 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-17117_WE14 
Kaufpreis
279.000 €