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GUTE BAUQUALITÄT - AUSGEFALLENE GRUNDRISSE - BEGEHRTE LAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Auf einem großzügigen Gartengrundstück entsteht ein Wohnensemble mit einzigartigem Charakter, das Neubauprojekt „Oskar & Helene“. Auf dem naturnahen Grundstück werden zwei U-förmige Baukörper mit bis zu vier Vollgeschossen errichtet. In ihrem gemeinsamen Zentrum wird ein Schmuckgarten gestaltet. Die Grundstücke weisen eine besondere Vielfalt an unterschiedlichen Größen und Typen auf, um jeden Nutzungsanforderungen gerecht zu werden. Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, sowie große Fensterflächen. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut und die Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Garten. 

Eine Beispielwohnung wäre diese Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 294,67qm und einer Wohnfläche von 242,38qm. 

Von der großzügigen Diele aus sind die vier Schlafzimmer betretbar. Eins der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche und ein anderes hat Zugang zum Balkon. Ebenfalls führt von der Diele ein Flur ab, auf dessen linker Seite ein Duschbad ist und auf dessen rechter Seite ein Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad mit Fenster ist. Am Ende des Flurs gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel und einem großen Essbereich. Das Zimmer ist geprägt durch viele große Fenster und fünf Zugänge auf die 92,65qm große Terrasse.


LAGEBESCHREIBUNG:


Das Neubauprojekt Oskar & Helene befindet sich unweit des Orts- und Einkaufszentrums von Zehlendorf und der Zehlendorfer Wald- und Seenlandschaft. Vor allem das viele Grün macht diesen Teil Berlins zu etwas Besonderem. In nächster Nähe zum Projekt liegen der Thielpark und der Botanische Garten. Ebenso schnell zu erreichen sind die Krumme Lanke, der Grunewaldsee und der Schlachtensee. Hier können die Berliner ihren Ausgleich zum hektischen Alltag finden. Außerdem bietet Dahlem ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend.

Direkt fußläufig sind mit dem „Truman Plaza“ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze zu erreichen. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der nahegelegenen U-Bahn erreicht man in Kürze das Stadtzentrum Berlins.


Objektdaten

Wohnfläche
242 m²
Zimmer
5
Obj.-Nr.
VK-16064_H1_WE10 
Kaufpreis
1.696.660 €