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EDLER PARKETTBODEN UND STUCK - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das denkmalgeschütze, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus zwei Vorderhäusern mit Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat ein Sondernutzungsrecht über 22 m2 Gartenanteil und überzeugt auf ca. 74m² mit 3 großzügig geschnittenen Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum.


Die Wohnung ist seit 1977 zuverlässig vermietet.

Das Gebäude wurde in 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


LAGEBESCHREIBUNG:

Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße am Rüdesheimer Platz, der als einer der schönsten Plätze Berlins, wenn nicht sogar als DER schönste Platz Berlins bekannt ist.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.  Eine Vielzahl von schönen Cafes und Restaurants sowie diversen Einzelhandelsgeschäften verleiht dieser Gegend einen interessanten Charakter.

Auch die beliebte Einkaufsstraße "Schlossstraße" ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz bietet eine optimale Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr.

Objektdaten

Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
123,43 
Wesentliche Energieträger
Öl 
Baujahr
1913 
Obj.-Nr.
VK-15053_WE18 
Kaufpreis
249.000 €