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HOCHWERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG - MIT SCHÖNEM GARTEN UND 2 TERRASSEN - EIGENE GARAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die sympathische Wohnung befindet sich im bequemen Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Rechts vom Eingang befinden sich der Zugang über eine hübsch geschwungene Treppe zum im Souterrain gelegenen Hobbyraum, der selbst auch über einen separaten Eingang und ein großes Fenster verfügt, über welches ein Zugang zu einer kleinen privaten Terrasse auch möglich ist.  

Im Erdgeschoss selbst befindet sich über dem Hobbyraum ein Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die einladende Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten, der sofort ein Urlaubsgefühl vermittelt.

Vom Wohnzimmer aus erschließt sich auch der gemütliche Eßbereich, direkt am Fenster mit Blick ins Grüne gelegen, der eine praktische Nähe zur Küche bietet.  Die Küche ist mit einer hellen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Links vom Eingang befinden sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, und das Schlafzimmer. 

Die Nutzfläche ist verteilt auf eine 12qm große Terrasse, einen 12,56qm großen Hobbyraum. Außerdem existiert ein Sondernutzungsrecht für den Garten.   

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Dreh-Kipp-Elemente sowie über Jalousien.  Eine Sonnenmarkise ist über der Terrassenfläche angebracht.

Die Garage ist direkt neben dem Gartenanteil gelegen, so dass ein direkter Zugang zu der Einheit über die Garage gegeben ist:  Rückwärts reinfahren und auf kurzem Weg können die Einkäufe in die Küche gebracht werden.

Rundum bietet diese Wohnung das Gefühl, in einem Haus zu leben.


LAGEBESCHREIBUNG:

Marienfelde ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg im Süden der Stadt.  Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die mit kleinen Mehrfamilienhäusern und auch freistehenden Häusern bebaut ist. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man nur 5 Gehminuten entfernt auf der Marienfelder Allee. 

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch den ebenfalls nur fünf Minuten entfernten S-Bhf Berlin-Marienfelde und einige Busstationen gegeben.

Objektdaten

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
157 
Wesentliche Energieträger
Gas 
Baujahr
1991 
Obj.-Nr.
VK-17058 
Kaufpreis
324.000 €