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PRAKTISCHER GRUNDRISS - GROSSER BALKON - ZENTRALE LAGE MIT WEITBLICK

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Sie hat ca. 46,46 m², die sich auf 1,5 Zimmer verteilen, und durch eine Deckenhöhe von ca. 2,80m wird ein großzügiges Raumgefühl geboten.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite ein kleiner Abstellraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Geradezu gelegen ist das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, sowie auch das weitere Zimmer.   

Der großzügige Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet einen schönen Weitblick.  Die südliche Ausrichtung bietet viel Sonne und Licht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie durch einen PKW-Stellplatz, der genutzt werden kann.



LAGEBESCHREIBUNG: 

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Buckow des Berliner Bezirks Neukölln. Während Neukölln ein Stadtteil im Wandel und ein kultureller Schmelztiegel ist, hat sich Buckow seine Gelassenheit bewahrt.  Dank der Lage vereinen sich entspanntes Wohnen in attraktiver Grünlage mit den Vorzügen der Großstadt vor der Haustür. 

Nur wenigen Minuten entfernt  befindet sich das beliebte Shoppingcenter die Gropius Passagen mit  zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Kitas und Schulen sind  fußläufig bequem zu erreichen.   

Eine gute Anbindung bieten die U-Bahnhöfe Britz-Süd und Johannisthaler Chaussee (U7) sowie verschiedene Buslinien, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.  Wer in die Innenstadt will, ist in ca. 25 Minuten in der City Ost und in etwa 35 Minuten in der City West. Über die Autobahnauffahrt Johannisthaler Chaussee (A113) sind die Berliner City und das Umland schnell und bequem erreichbar. Mit dem Auto besteht über die nahegelegene Zufahrt zur A113 einerseits schneller Anschluss in die Innenstadt (Stadtautobahn A100) als auch andererseits stadtauswärts zum Berliner Ring (A10).

Objektdaten

Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
138,48 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1964 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18098_WE43 
Kaufpreis
145.000 €