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BEGEHRTE FAMILIENWOHNUNG - NEUES DUSCHBAD - SOFORT BEZUGSFREI!

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten 6-geschossigen Plattenbau-Wohnanlage.  Die Wohnung ist bequem über eine halbe Treppe zu erreichen.

Der Eingangsbereich ist großzügig und mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Auf der rechten Seite, zur Straße gelegen, verteilen sich drei Zimmer, die als zwei Kinderzimmer und als Wohnzimmer genutzt werden könnten.  Zum Hof gelegen befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das sich als Elternschlafzimmer eignet.  

Vom Flur aus erreicht man zur linken Seite weiterhin das neu gestaltete Duschbad, das auch die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine zu stellen.  Ein integrierter Spiegel-Einbauschrank bietet Stellfläche über dem modernen Handwaschbecken.  

Daneben befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche bereits ausgestattet ist. 
 
Gut gepflegt und mit einem neuem Duschbad, ist diese Wohnung sofort bezugsfrei!


LAGEBESCHREIBUNG:

Wartenberg ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg von Berlin. Oft ist das gleichnamige Neubaugebiet aus Neu-Hohenschönhausen gemeint, wenn von Wartenberg die Rede ist. 

Um den S-Bahnhof Wartenberg stehen Plattenbauten aus den 1970er Jahren, außerdem gibt es neue und alte Einfamilienhäuser und ein paar alte Bauernhöfe im denkmalgeschützten Dorfkern.

Wartenberg befindet sich im nördlichen Teil des Bezirks Lichtenberg. Der Ortsteil grenzt an die benachbarten Ortsteile Malchow, Neu-Hohenschönhausen und Falkenberg sowie an den brandenburgischen Landkreis Barnim.

Das Sportforum Hohenschönhausen mit Stadion, Schwimmhalle und Eisstadion macht den Stadtteil zum größten Olympiastützpunkt Deutschlands. Es war schon zu DDR-Zeiten eine sportliche Kaderschmiede und ist es heute noch. Der Wellblechpalast auf dem Gelände war bis zu ihrem Umzug in die o2 World (jetzt Mercedes Benz Arena) Heimat der Eisbären Berlin. Es befindet sich ein Spielplatz sowie eine kleine Sportanlage auf dem Gelände. 

Im Norden des Stadtteils erkennt man die Ausläufer des Naturparks Barnim. Mehrere Naturschutzgebiete laden zur Beobachtung zum Teil seltener Bewohner der Tier- und Pflanzenwelt ein.

Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und  Ärztehäuser. Das bekannteste Einkaufzentrum ist das „Lindencenter“, welches in in ca. 4 min. zu erreichen ist und eine Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten bietet.  In ca. 5 min. zu Fuß haben Sie Netto und Aldi erreicht, zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung unterschiedliche Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäfte. 

Über den nahe gelegenen S-Bahnhof Hohenschönhausen ist in ca. 25 Minuten der Alexanderplatz erreicht.  Bus- und Tramstationen befinden sich ebenfalls in der Nähe. 

Hauptverkehrsachsen sind die Malchower Dorfstraße (B2), die Hansastraße/Falkenberger Chaussee/Dorfstraße/Ahrensfelder Chaussee, die Konrad-Wolf-Straße/Hauptstraße/Wartenberger Straße bzw. Rhinstraße.



AUSSTATTUNG:

- Laminatboden
- Einbauschrank im Flur
- neues Duschbad
- gemütliche Einbauküche
- Keller

Objektdaten

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskenwert
67 kWh/(m²*a) 
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Baujahr
1987 
Obj.-Nr.
VK-17114 
Kaufpreis
165.000 €