zur Übersicht

Seite 164 / 577

RUHIGE LAGE IM HERZEN VON STEGLITZ - SONNIGE WOHNUNG - ZUR ZEIT VERMIETET

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3.OG des 1905 erbauten Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Sie überzeugt auf ca. 59 m² Wohnfläche durch ihren komfortablen Schnitt. 

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite die Küche und danebenliegend das Badezimmer.  Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. 

Die Wohnung ist seit Oktober 2015 zuverlässig vermietet.  Das Gebäude wurde Anfang 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, so dass der Mieterin nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zusteht.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbau im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und mit ihren kleine, grünen Vorgärten. Das Zentrum von Friedenau bildet der Friedrich-Wilhelm-Platz.
 
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die nur sechs Gehminuten entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden.  

Für Erholungs-und Freizeitangebote dienen der Schoelerpark und der Stadtpark Steglitz, die in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen sind.

Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den U-Bhf Walter-Schreiber Platz und den S-Bhf Feuerbachstraße gegeben.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Heizungart
ÖL-Heizung 
wesentlicher Energieträger
ÖL 
Baujahr
1905 
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²*a) 
Energeausweistyp:
Verbrauchsausweis 
Obj.-Nr.
VK-18017_WE08 
Kaufpreis
299.000 €