zur Übersicht

Seite 255 / 540

SCHÖNEBERGER KIEZ - WOHNUNG MIT DACHGESCHOSSROHLING - BAUGENEHMIGUNG LIEGT NICHT VOR

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine 36qm Wohnung im 4. OG, welche zusammen mit dem darüber liegenden 20qm großen Dachgeschossrohling und dem ca. 20qm großen Flachdach verkauft wird. Insgesamt beträgt die Fläche ca. 76qm.

Die Wohnung liegt im 4.OG des 1901 erbauten Altbaus  und besteht derzeit, anders als auf dem Grundriss darstellt, aus einem großen Raum mit einem WC und einer kleinen Kochzeile.

Der darüber liegende Dachgeschossrohling und das dazugehörige, ausbaufähige Flachdach befinden sich im 5.OG. 

Die ausbaubare Fläche beträgt ca. 40m2.

Laut Teilungserklärung ist sowohl ein Dachausbau als auch eine Bebauung des Flachdaches erlaubt, sofern dies öffentlich-rechtlich zulässig ist. Ebenfalls könnte das Flachdach als Dachterrasse genutzt werden und ein Aufzug darf angebaut werden.

Das Hausgeld für die Wohnung, die WE12, beträgt:  83 EUR.
Das Hausgeld für den Rohling, die TE33, wurde noch nicht berechnet.


Lagebeschreibung:

Der Rohling und die Wohnung befinden sich im Schöneberger Kiez, welcher mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und Parkanlagen nur so vor Leben sprüht.

Nur drei Minuten entfernt befindet sich der Heinrich-Lassen-Park und auch der Volkspark, Heinrich-Kleist-Park und die Universität der Künste sind ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich fast direkt vor der Tür. 
Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und die zentrale Lage ist alles sehr einfach und schnell zu erreichen.

Viele Bus und S-Bahnstationen sind nur ein paar Minuten entfernt, wie zum Beispiel die Bus-Station Rathaus Schöneberg, die S-Bahn-Station Julius-Leberbrücke und die U-Bahnstation Eisenacher Straße.

Objektdaten

Wohnfläche
56 m²
Obj.-Nr.
VK-16015_WE12+TE33 
Kaufpreis
208.000 €