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SCHÖNEBERGER KIEZ - WOHNUNG MIT DACHGESCHOSSROHLING - BAUGENEHMIGUNG LIEGT NICHT VOR

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung:

Die Wohnung WE12 befndet sich im Quergebäude im 4. OG, verfügt über ein ausbaufähiges Flachdach, und soll verkauf werden zusammen mit dem Dachgeschossrohling TE33 im 5. OG des Seitenflügels des 1901 erbauten Altbaus.

Die ausbaubare Fläche beträgt ca. 40m2.

Laut Teilungserklärung ist sowohl ein Dachausbau als auch eine Bebauung des Flachdaches erlaubt, sofern dies öfentlich-rechtlich zulässig ist. Ebenfalls könnte das Flachdach als Dachterrasse genutzt werden.

Ein Aufzug darf auf eigene Kosten errichtet werden.

Lagebeschreibung:

Der Rohling und die Wohnung befinden sich im Schöneberger Kiez, welcher mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und Parkanlagen nur so vor Leben sprüht.

Nur drei Minuten entfernt befindet sich der Heinrich-Lassen-Park und auch der Volkspark, Heinrich-Kleist-Park und die Universität der Künste sind ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich fast direkt vor der Tür. 
Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und die zentrale Lage ist alles sehr einfach und schnell zu erreichen.

Viele Bus und S-Bahnstationen sind nur ein paar Minuten entfernt, wie zum Beispiel die Bus-Station Rathaus Schöneberg, die S-Bahn-Station Julius-Leberbrücke und die U-Bahnstation Eisenacher Straße.

Objektdaten

Wohnfläche
56 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
147,1kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1901 
Heizungsart
Etagenheizung 
Obj.-Nr.
VK-16015_WE12+TE33 
Kaufpreis
208.000 €