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SCHÖNEBERGER KIEZ - ZAHLREICHE CAFES UND RESTAURANTS - VIELE PARKANLAGEN

Bilder

Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des schönen 1901 erbauten Eckgebäudes. 

Gegenüber vom Eingang befindet sich das Wannenbad. Links davon ist die große Küche mit zwei Abstellkammern und rechts davon befindet sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankraum. Daneben sind noch zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse. 

Da die Wohnung um die Ecke des Gebäudes geht, ist sie immer gut belichtet und hat einen sehr praktischen Grundriss.

Zu der Wohnung gehört noch ein 75,38 m2 großer Dachgeschossrohling, der sich neben der Wohnung befindet. Er ist mit 109.000 EUR im Gesamtpreis mit einberechnet. Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 135 m2.

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, die Wohnung ist seit 2007 vermietet, so dass dem Mieter ein 10-jährige Kündigungsschutzfrist wegen Eigenbedarfs zusteht.


Lagebeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich im Schöneberger Kiez, welcher mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Parkanlagen nur so vor Leben sprüht.

Nur drei Minuten entfernt befindet sich der Heinrich-Lassen-Park und auch der Volkspark, Heinrich-Kleist-Park und die Universität der Künste sind ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich fast direkt vor der Tür. 
Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und die zentrale Lage ist alles sehr einfach und schnell zu erreichen.

Viele Bus und S-Bahnstationen sind nur ein paar Minuten entfernt, wie zum Beispiel die Bus-Station Rathaus Schöneberg, die S-Bahn-Station Julius-Leberbrücke und die U-Bahnstation Eisenacher Straße.

Objektdaten

Wohnfläche
210 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energiebedarf
147,1 
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Heizungsart
Etagenheizung 
Baujahr
1901 
Obj.-Nr.
VK-16015_WE08+TE32 
Kaufpreis
548.000 €