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IM HERZEN VON PRENZLAUER BERG - BELIEBTER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

Bilder

Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und hat einen mit Glas überdachten Innenhof.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus im dritten Obergeschoss rechts und ist bequem über den Aufzug erreichbar. 

Vom Eingang aus auf der rechten Seite befindet sich als erstes das Badezimmer mit Wannenbad. Daneben ein weiteres Zimmer. Die Küche ist daneben gelegen. Geradezu vom Flur befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, eines davon mit einem Balkon, der eine nordöstliche Ausrichtung hat.

Nach Verkauf der Wohnung steht den Mietern ein 10-jähriger Kündigungsschutz zu.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 196,78 €. 


Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße der Prenzlauer Allee gelegen. In der Nähe befinden sich viele Parkanlagen, unter anderem der Ernst-Thälmann-Park, Kollwitzplatz, Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine große Auswahl an Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe in Richtung des Kollwitzplatz. 
 
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M2 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektdaten

Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
106,9kWh/(m²*a) 
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1910 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-17030_WE20 
Kaufpreis
399.000 €