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GEWERBEEINHEIT - GROßZÜGIG GESCHNITTEN - OPTIMALE LAGE IN CITY-WEST

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in dem Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 100 m², verteilt auf drei Zimmer. Auch sind ein Badezimmer, eine kleine Küche und sogar einen Abstellraum vorhanden. Diese Gewerbeeinheit eignet sich optimal für die Nutzung von Büroräumen.

Zwei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und von der aktuellen Mieterin jeweils geteilt, so dass vier Räume zur Verfügung stehen.  Das im Seitenflügel gelegene Zimmer verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch einen großzügigen Raum mit 4m Deckenhöhe.

Die aktuelle Mieterin hat eine Option, den Mietvertrag um noch einmalig 5 Jahre zu verlängern.  Für diesen Fall endet das Mietverhältnis am 30.06.2022." 

Das Gebäude wurde 2013 in Eigentumswohnungen und teilweise in Gewerbeeinheiten aufgeteilt.

Das Hausgeld für diese Einheit liegt bei 329,77 EUR.
Die Nettokaltmiete beträgt 911,66 EUR.
Betriebskostenvorauszahlung: 138,96 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 99,63 EUR
Sonstiges: Staffel-MV, 3%jährliche Erhöhung zum 01.07

Lagebeschreibung:

Im Herzen der Berliner City West; in Charlottenburg ist das schöne Objekt gelegen. Auf der einen Seite befindet sich der  Kurfürstendamm zum Flanieren, auf der anderen Seite lädt der Lietzensee zum Entspannen ein. Beides ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Durch die Nähe zu der Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arkaden und ihrer Vielfalt an Geschäften, sind zahlreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Der unweit entfernte Savignyplatz lädt mit seinen vielen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. U-Bahn, S-Bahn und Busstationen sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen so eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Objektdaten

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Obj.-Nr.
VK-17074_WE27 
Kaufpreis
259.000 €