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RUHIGE WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - IN IDYLLISCHER LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer schönen Doppelhaushälfte und beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 67m2, die sich über das erste Geschoss und das Dachgeschoss verteilen.

Die Wohnung ist im ersten Geschoss über eine Treppe begehbar.  Im Eingangsbereich befinden sich ein Flur und die Küche mit Essbereich sowie eine schöne Frühstücksterrasse mit Morgensonne.  Das Badezimmer und das Wohnzimmer schließen sich an, hier ist ein weiterer Balkon vorhanden, der zu gemütlichen Abenden mit West-Ausrichtung einlädt. 

Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss, in dem das Schlafzimmer positioniert ist.

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet.  Beim Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die Mieter.

LAGEBESCHREIBUNG:

Diese schöne Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage von Frohnau.

Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger- und Ludolfinger Platz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1)in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 120 und 125 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektdaten

Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Energieausweis
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
135 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Baujahr
1982 
Obj.-Nr.
VK-17026_WE02 
Kaufpreis
139.000 €