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RUHIGE FAMILIENWOHNUNG - GEPFLEGTE WOHNANLAGE - 250.000 EUR INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Diese ruhige 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohnhauses mit 42 Einheiten, welches im Jahre 1963 erbaut wurde und mitten im Herzen von Reinickendorf liegt. 1970 wurde das Gebäude in Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche.  Diese sind optimal aufgeteilt auf 2,5 Wohnräume, davon ein Zimmer mit Balkon-Zugang; eine hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld und 2016 neu angeschaffter Waschmaschine sowie Kühlschrank und Tiefkühler.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet und verfügt über ein Fenster.  Alle Räume sind jeweils vom Flur begehbar.  

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, und die Wände sind mit klassischer Raufasertapete versehen und sind teilweise verputzt.

Der Wohnung ist immer ein Stellplatz zugeordnet, welcher aber alle 2 Jahre zwischen den Eigentümern rotiert.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in einem einwandfreien Zustand.  Die Miteigentümer haben trotzdem eine benennenswerte Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 250.000 EUR gebildet.


LAGEBESCHREIBUNG


Der Bezirk Reinickendorf ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat. 

Parkanlagen,  Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix. 

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Grünanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Schulen, Kitas, eine Sportstätte, viele Einkaufsmöglichkeiten und typische Berliner Kneipen und Cafés runden das praktische und reizvolle Leben im Ortsteil Reinickendorf ab. 

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zum U-Bahnhof Paracelsusbad, und zu den S-Bahnhöfen Alt-Reinickendorf und S-Wilhelmsruh gelangt man in nur wenigen Minuten.

Mit dem Auto gelangt man über die A 100, Anschlussstelle Kurt-Schumacher-Damm und die A 111 zügig in die City.

Objektdaten

Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Obj.-Nr.
VK-17024 
Kaufpreis
179.000 €