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LIEBEVOLL SANIERTE DESIGNERWOHNUNG - FÜR ANSPRUCHSVOLLES PAAR ODER FAMILIE - AB MÄRZ 2017

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die Wohnung bietet mit 108m² genug Platz für Familien, Paare oder Singles und ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilien Hauses mit sechs Familien. Es handelt sich um Erstbezug nach aufwendiger Sanierung, mit komplett neuer Elektrik in der gesamten Wohnung. 

Neben einem geräumigen Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen großen Balkon verteilt sich die 4-Zimmer-Wohnung in drei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Wannen- und ein Duschbad. Von den Balkonen aus hat man einen freien Blick in die weitläufige Gartenanlage. Zur Wohnung gehört ein im Hof liegender Stellplatz. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum. 

Die Diele ist mit hochwertigem Vintage Square Mosaik in den Farbtönen grau, beige und anthrazit ausgelegt. Die Decke ist abgehangen und mit LED Spots ausgestattet.

Von der Diele tritt man in die Küche, die mit einer Schiebetür vom Flur getrennt ist. Als Bodenbelag befindet sich dort hexagon Zementfliesen in Retro Optik. In dem gleichen Dekor ist der Fliesenspiegel gestaltet. Es liegt durch den Innenarchitekten eine Küchenplanung vor, jedoch ist es dem Mieter überlassen, eine Küche einzubauen. Es besteht die Möglichkeit eine Küche gestellt zu bekommen nach Rücksprache mit dem Eigentümer. 

Das Duschbad ist mit einer begehbaren Dusche und hochwertigen Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Es hat ein Fenster, einen Waschtisch und einen großflächigen Spiegel sowie einen modernen Handtuchheizkörper und ein Hänge-WC. Auf dem Boden verläuft weiterhin der Vintage Square Mosaik von der Diele, während auf den Wänden ein hellgrau/beiger Fliesenton gewählt wurde.

Von der Diele geht es durch eine Glastür ins lichtdurchflutete 30m² große Ess- und Wohnzimmer das komplett mit einer Lichtvoute für eine angenehme Beleuchtung gestaltet ist. 

Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und die restlichen Wohnräume mit Laminatparkett in Eiche grau gebeizt. Alle Türen in der gesamten Wohnung sind erneuert worden.

Das Wannenbad besteht aus zwei Waschtischen, einer Badewanne mit Armaturen von Hans Grohe, einem WC und ebenso einem Handtuchheizkörper und einem großflächigen Spiegel. Die Wannenwand wurde ganzflächig mit schönen Natursteinfliesen versetzt, während auf dem Boden und den restlichen Wänden hochwertige, mittelgraue Fliesen verlegt wurden.

Von den drei Schlafzimmern hat eines einen großen Einbauschrank mit weißen Fronten. Dieses hat auch Internet und TV Kabelanschluss. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen anliegenden Balkon plus TV Kabelanschluss. Das letzte Schlafzimmer hat 8,5m² und kann auch als Büro/Hobbyraum oder Kinderschlafzimmer genützt werden.


LAGEBESCHREIBUNG


Steglitz liegt im Südwesten von Berlin und ist als gehobene und wohlhabende Wohngegend bekannt und beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, gleich in der Nähe des Stadtpark Steglitz, der einen hohen Freizeitwert, frische Waldluft und eine wunderschöne Seenlandschaft bietet. 

In der näheren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, ein Biomarkt, eine Grundschule, Kitas, Oberschulen und Gymnasien.  Die Schloßstraße ist in Kürze erreichbar und bietet neben Einkaufscentren weitere einladende Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften.

Diverse Buslinien fahren in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene S-und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) gewährt weiterhin eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch den Autobahnanschluss sind alle wesentlichen Punkte der Großstadt Berlin in kurzer Zeit zu erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Baujahr
1971 
Obj.-Nr.
VM-17003 
Kaltmiete
1.490 €