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KADEWE-NÄHE - RUHIGE SEITENSTRASSE - IDEAL FÜR EINE FAMILIE ODER FREIBERUFLER

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen und sehr gepflegten Gebäude, welches aus einem Vorderhaus, Seitenflügeln und einem Hinterhaus besteht.  Es ist ein Vorgarten vorhanden, und der Hofbereich ist ebenfalls grün angelegt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre im Vorderhaus und im Seitenflügel, ein im Souterrain gelegener Hobbyraum ist direkt mit der Wohnung verbunden.

Vom Eingangsbereich der Wohnung aus ist auf der linken Seite, zum Hof ausgerichtet, ein ruhiges Schlaf- bzw. Arbeitszimmer gelegen. Weiterhin erschließt sich auf der rechten Seite ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Flügeltüren mit einem weiteren Zimmer verbunden ist, welches den direkten Zugang zum im Souterrain gelegenen Hobbyraum ermöglicht.

Das Berliner Zimmer verbindet den vorderen Teil der Wohnung mit dem Seitenflügel-Bereich, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie das Badezimmer mit separatem WC und die Wohnküche befinden.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Scharperstraße ist eine zentrale und ruhige innerstädtische Wohnstraße. Sie verläuft von der Spichernstraße zum Fasanenplatz. Die Wohnhäuser sind gut erhaltene und restaurierte Altbauten, Nachkriegsbauten und Neubauten.


Diese großzügige 5,5 Zimmer Wohnung liegt in der City-West. Sowohl Kultur als auch Shopping ist hier auf einem sehr hohen Niveau gegeben. Cafes, Restaurants & und Bars sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene KaDeWe, die Tauentzienstraße sowie der Kurfürstendamm sind von je her eine der besten Adressen der Stadt. 


Nirgends sonst finden sich auf so engem Raum so viel Klasse, Lifestyle und internationales Flair. Auch befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhöfe Spichernstraße (U9,U3), Uhlandstraße (U1), Augsburger Straße (U3) erreicht man schnell zu Fuß.

SONSTIGES:

- Tafelparkett
- Parkett im Fischgrätenmuster
- Fertigparkett
- Fliesen
- Stuck
- original Türbeschläge
- Hobbyraum mit separatem Duschbad
- Balkon
- Hochpodest-Einbau

Objektdaten

Wohnfläche
215 m²
Zimmer
6
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
159 
Wesentliche Energieträger
Gas 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-17013_WE02 
Kaufpreis
860.000 €