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KAPITALANLAGE - AN DER SPREE - ZUGREIFEN!

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Die Dortmunder Straße ist eine ruhige Nebenstraße des Bundesratufers direkt an der Spree. Die Nachbarschaft ist durch hochwertig sanierte Altbauten, aber auch moderne Stadtvillen geprägt. Der nahe gelegene Elberfelder Kiez sowie das Westfälische Viertel bieten neben Cafés und Restaurants auch Kindertagesstätten und Spielplätze. Die Technische Universität von Berlin ist nur einen Kilometer entfernt und kann somit auch schnell zu Fuß erreicht werden.



Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 errichtet und enthält 72 Wohnungen, 35 Tiefgaragenstellplätze sowie eine Gewerbeeinheit. Sämtliche Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia sowie Wannenbad und Einbauküche ausgestattet. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Keller zugeordnet. Da einige Wohnungen behindertengerecht ausgebaut wurden, befinden sich in diesen Einheiten extra geräumige Abstellräume, die als Kellerersatz dienen. Die Gartenanlage des Grundstückes hat einen Kinderspielplatz und ist sehr gut gepflegt. Die zwei Hausaufgänge verfügen über je einen Fahrstuhl, welcher vom Keller- bis zum Dachgeschoss führt.

Objektdaten

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete p.a.
4.693 € 
Baujahr
1985 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a) 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-12006 
Kaufpreis
134.244 €