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SYMPATHISCHE ETAGENWOHNUNG IN JUGENDSTILVILLA - ALTBAUCHARME & STILVOLLES AMBIENTE - BEZUGSFREI

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:


Der Berliner Bezirk Zehlendorf umfasst die Ortsteile Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee und verfügt über große Wald- und Wasserflächen sowie gehobene und bevorzugte Wohnlagen.  Die Immobilie befindet sich im noblen Ortsteil Dahlem.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant findet man im Zentrum von Zehlendorf oder im Zentrum vom benachbarten Steglitz in der Schlossstraße, die zweitgrößte Einkaufsmeile von Berlin.


Auch für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben.  Hervorzuheben ist die Nähe zur internationalen Grund- und Oberschule John-F.-Kennedy.


Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch naheliegende Buslinien (Buslinien 101 und 623) sowie den S-Bahnhof Zehlendorf.


Mit dem PKW lassen sich zügig über den Autobahnanschluss alle wesentliche Punkte von Berlin, aber auch von Potsdam, erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Diese repräsentative Jugendstilvilla wurde 1905 erbaut, in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.  Sie betreten die Villa über einen seitlichen Eingang mit einem schönen Treppenhaus, welches Sie über wenige Stufen in die Wohnung führt.  Die zum Verkauf stehende Einheit ist im Hochparterre des 2-geschossigen Hauses gelegen.


Ein gut geschnittener Eingangsbereich eröffnet den Zutritt zu den Räumlichkeiten.   Zwei wunderschöne Räume (Wohn-/Esszimmer) verfügen über Parkett im Fischgrätenmuster und sind zur ruhigen Straße ausgerichtet. Diese beiden Zimmer sind mit einem großen Durchgang miteinander verbunden und verfügen über 3,50m Deckhöhe, so dass ein großzügiges Raumgefühl vermittelt wird - das Herz der Wohnung.  


Weiterhin ist das Wohnzimmer mit einem kleinen Arbeitszimmer verbunden, welches auch vom Eingangsbereich aus zugänglich ist.


Zum Garten ausgerichtet ist das Schlafzimmer gelegen, welches mit Holzdielenboden ausgestattet ist, der elegant weiß lasiert ist.  Ein gut geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche befindet sich gleich neben dem Schlafzimmer.  


Weiterhin ist zum Garten ausgerichtet ein Gäste-WC mit Dusche und die modern-gemütliche Wohnküche vorhanden, die ebenfalls mit weiß-lasiertem Holzdielenboden ausgestattet ist.  Die Küche ist sehr wohnlich gestaltet mit Platz für einen mittig platzierten Esstisch, verfügt über einen Gasherd, der Kochliebhaber begeistert, und bietet kurze Wege für ein Frühstück oder das Abendbrot.  


Der Wintergarten erweitert die Küche - mit einem wunderschönen Blick in den Garten kann hier der Tag mit dem ersten Heißgetränk optimal starten oder abends bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen.



Objektdaten

Wohnfläche
153 m²
Zimmer
4
Obj.-Nr.
VK-16079 
Kaufpreis
555.000 €