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CHARMANTES ERDGESCHOSS - ALS TEILEIGENTUM ODER ALS WOHNEINHEIT - ZENTRALE LAGE IN RUHIGER SEITENSTRASSE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:


Das in der Gründerzeit entstandene Gebäude, befindet sich in einer der schönsten und verkehrsgünstigsten Bereiche von Berlin-Friedrichshain.


Der Bezirk besticht durch seinen lebhaften und doch entspannten Charme.

Das Straßenbild wird durch meist hochwertig renovierte Altbauten mit zahlreichen Cafés und Geschäften geprägt. 


Biergärten, eine Freiluftbühne mit Kino, verschiedenartige Sport-und Spielplätze und eine Rodelbahn sorgen hier für ein reichhaltiges Freizeitprogramm. Das Velodrom, eine der größten Veranstaltungshallen Berlins und die Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark liegen ebenfalls unweit entfernt. 


Das bedeutet nicht, dass Sie auf Natur  verzichten müssen, denn der Volkspark Friedrichshain, der  für Wohlbefinden und Entspannung sorgt, der ist schnell zu erreichen. 


Schulen und Kindergartenplätze liegen in unmittelbarer Nähe. 


Die Tram-Station der Linie M10 ist nur wenige Minuten entfernt, von dort aus gelangt man zum U-Bahnhof Alexanderplatz oder zum S-Bahnhof Warschauer Straße.


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Vorderhaus eines saniertes Altbaus.  Es handelt sich um eine Teileigentumseinheit, die zur Zeit als Wohngemeinschaft zu Wohnzwecken genutzt wird.  


Die Einheit verfügt über ca. 94 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche und ist ausgestattet mit hellem Laminatboden.  Hohe Decken bewirken ein großzügiges Raumgefühl.


Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf genutzt werden.  Die Mieter haben seit 2010 den Mietvertrag und diesen Zeitraum entsprechend eine gesetzliche Kündigungsfrist.





Objektdaten

Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Obj.-Nr.
VK-16070 
Kaufpreis
264.000 €