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SCHÖNE ALTBAU-WOHNUNG - MIT STUCK,DIELEN & PARKETT - ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:


Willkommen in Steglitz!


Die Immobilie liegt in dem beliebten und gutbürgerlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf.  Dieser gilt als wohlhabender Bezirk mit der höchsten Sozialstruktur und  ist der flächenmäßig drittgrößte Bezirk von Berlin, wobei der Ortsteil Steglitz städtisch strukturiert ist und von der Einwohnerzahl her in das oberste Viertel aller 96 Berliner Ortsteile gehört. 


Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße von der Schloßstraße gelegen.  Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorzufinden.  Hier kommen Shopping- Liebhaber voll auf ihre Kosten, denn die Schloßstraße bietet die höchste Ladendichte in ganz Berlin.



Wer der Hektik der Stadt entgehen möchte, findet in unmittelbarer Nähe den Harry-Bresslau-Park, auch als „Treitschkepark“ bekannt,  oder den Botanischen Garten als Erholungsgebiete im Grünen.


Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch verschiedene Buslinien sowie die nahe gelegene U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz.  Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss sind alle wesentlichen Punkte der Großstadt Berlin in kurzer Zeit zu erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Dieser gepflegte Altbau wurde 1905 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln.  Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 30 Wohneinheiten.


Die ca. 114 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Geschoss im Vorderhaus und ist über eine sehr schöne Treppe sowie auch bequem über den Fahrstuhl erreichbar, der halbgeschossig ans Treppenhaus angeschlossen ist.


Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus alle Räume gut zu erreichen sind.  Auf der rechten Seite des Flures sind drei separate Zimmer zugängig, die zur Straße ausgerichtet sind.  Das hinterste Zimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon, der eine Nordost-Ausrichtung hat.  Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich eine geräumige Wohnküche und daneben liegend ein kleines Badezimmer.  Das letzte Zimmer ist sehr ruhig zum Innenhof gelegen und bietet sich somit idealerweise als Schlafzimmer an.


Die schöne Altbauwohnung ist mit Parkett und Holzdielen ausgestattet und mit wunderschönem Stuck verziert, was die Wohnung im alten Charme glänzen lässt.


Das Gebäude wurde 2003 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 1984 zuverlässig vermietet und dient somit als Kapitalanlage.  Das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.



Objektdaten

Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Obj.-Nr.
VK-16032 
Kaufpreis
395.000 €